Садиби Південного берега Криму — це особливі визначні пам’ятки стародавньої Таврики, що зберігають пам’ять про імперські часи, коли тут жили і відпочивали відомі російські аристократи і видатні люди — письменники, поети, художники. Одна з таких садиб, що має, мабуть, найекзотичнішу назву, — це садиба Карасан, розташована в мальовничому містечку на схід від Партеніта.
Садиба Карасан розташована одразу за будинком відпочинку «Айвазовське», що є східним кордоном Партеніта. Навколишню місцевість так і називають — Карасан, на честь головного скарбу цього куточка Південного берега — палацово-паркового ансамблю, що прикрасив берег мальовничої бухти між мисом Плака (друга назва — Стрімчак) і горою Аю-Даг. Звідси до Алушти — 15 км, до Ялти — 25 км, що надає цьому місцю відокремленості, хоча і тут люблять гостювати туристи, які віддають перевагу найзеленішим і найкрасивішим місцям ПБК.
Маєток Карасан — це оригінальний палац і чудовий парк, що простягається навколо красивої будівлі на 18 гектарів. Побачити це місце буде цікаво всім поціновувачам старовинної архітектури та садово-паркового мистецтва, а також тим, хто цікавиться історією — вона в цієї пам’ятки Партеніта дуже багата.
Першим господарем земель поблизу селища Малий Маяк на стрімчаку за східним кордоном Партеніта у 1812 р. стає генерал М.М. Бороздін, брат губернатора Тавриди А.М. Бороздіна. У 1816 р. він остаточно перебирається у свій маєток і в 1820 р. починає закладку парку навколо нього. Після смерті першого господаря маєток переходить до його доньки Ганни Михайлівни та її чоловіка, представника стародавнього дворянського роду, що дав Росії кілька видатних державних діячів — генерала Миколи Раєвського, який подарував маєтку його ім’я: вважається, що він назвав його на честь перської провінції Хорасан (перекладається з перської як «схід сонця»), де йому довелося побувати за часів, коли він був послом Росії в Персії. Ну а основний внесок у те, яким сьогодні ми бачимо це чудове місце, робить їхній син — Михайло Раєвський.
Від батька М. Раєвський успадкував любов до природи і почуття прекрасного, завдяки чому на місці колишньої будівлі в 1885-1887 рр. зводять нову — романтичний палац у мавританському стилі з елементами барокової, російської та кримсько-татарської архітектури. У ці ж роки розширюється парк і кількість рослин у ньому досягає 220 видів.
Зі зведенням нової будівлі пов’язана одна з легенд про це місце. Згідно з цією історією, під час будівництва будівлі за указом управителя використовували камінь, привезений із Ведмідь-гори, де розібрали середньовічний християнський храм. Подружжя Раєвських після цього стали переслідувати невдачі, вони довго не могли завести дітей. Тільки після того, як в одну зі стін будинку вмурували барельєф із зображенням Діви Марії з немовлям на руках, подружжя дочекалося довгоочікуваного первістка. Цей барельєф прекрасно зберігся до нашого часу, і сьогодні ним можна помилуватися, розглядаючи будівлю палацу.
Архітектура триповерхового палацу вражає змішанням стилів, незвичністю і різноманіттям витончених елементів і деталей, зачаровує і викликає бажання довго його розглядати. Вважається, що кримський архітектор К.Ешліман під час зведення цієї будівлі надихнувся стародавнім палацом XVII ст., зведеним в Ірані в м. Ісфахан. Грановані колони, великі мавританські вікна, ліпні орнаменти, вітражі, прикрашені дерев’яним різьбленням балкони, арки, лиштви, просторі тераси — все це зливається в одне гармонійне ціле, створює неповторний вигляд палацу. Настільки ж прекрасні й інтер’єри Карасана, що зберегли до нашого часу старовинне ліплення на стелі та стінах, красиві сходи, різьблені панелі з вапняку, розкішні каміни.
Не менш вражаючий і розбитий навколо палацу парк, де можна побачити екзотичні рослини, привезені з Африки, Північної та Південної Америки, Середземномор’я, Японії. Тут можна прогулятися найбільшим на узбережжі Чорного моря гаєм вікових італійських піній, серед блакитних атлаських кедрів, алеппської сосни, гаєм бамбука і кипарисовою алеєю, помилуватися 200-річним ліванським кедром, що росте перед фасадом палацу.
Цим місцем був захоплений О.С. Пушкін, який неодноразово гостював у Раєвських, що володіли маєтком до 1917 р. Ну а сьогодні оцінити красу цієї пам’ятки Партеніта може кожен, хто проводить свій відпочинок у Криму — сюди легко дістатися від Ялти або Алушти. Тут можна і пожити, адже сьогодні територія палацово-паркового ансамблю стала частиною санаторію «Карасан», і його двері гостинно відчинені для всіх охочих.